租赁合同纠纷 （2017）粤06民终5697号
裁判要旨
黄永棠与梁某铭就涉案租赁物签订的《厂房租赁协议》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行自己的义务。黄永棠主张李梦琳支付2016年1月至3月的租金273773.74元（75420元×1.1×1.1×3个月=273774.60元，黄永棠主张273773.74元是对自身权利的处分），李梦琳确认该期间华扬公司一直占有使用涉案租赁物，故承租人应支付该期间的租金，但承租方未举证证明已实际支付相应租金。根据合同相对性原则，涉案租赁合同是梁某铭与黄永棠签订的，梁某铭为承租人，至于梁某铭如何使用涉案租赁物并不影响梁某铭作为承租人的地位，华扬公司仅是实际使用人，故本案租金债务属于梁某铭所负债务。李梦琳主张承租人已变更为华扬公司，但未提供有效证据予以证明，对于该抗辩，一审法院不予采纳。李梦琳与梁某铭为夫妻关系，梁某铭死亡前产生的租金债务产生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由夫妻双方共同向黄永棠清偿。梁某铭死亡后至2016年3月期间产生的租金，李梦琳作为梁某铭的配偶及现知的唯一继承人，应承继涉案租赁合同的权利义务，承担清理结算的义务，在未有证据证明合
摘要
李梦琳、黄永棠租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5697号上诉人（原审被告）：李梦琳，女，香港特别行政区居民，现住广东省广州市天河区.委托诉讼代理人：欧阳达辉，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李景阳，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄永棠，男,汉族，住广东省佛山市南海区.委托诉讼代理人：何桂英，广东捷顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆俊希，广东捷顺律……