房屋租赁合同纠纷 （2015）淮民一初字第00028号

本案的争议焦点是张前进的损失数额应当如何确定，责任如何划分。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人双方违约的，应当各自承担相应的责任。因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。本案中，张前进请求解除双方签订的合同，安徽省濉溪县人民法院作出的12号民事判决已经判决解除并发生法律效力，该请求已无必要。张前进主张赔偿其发票税金、房屋维修、办证、客房租赁等各项

本案的争议焦点是张前进的损失数额应当如何确定，责任如何划分。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人双方违约的，应当各自承担相应的责任。因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一初字第00028号原告：张前进，男，1972年10月22日出生，汉族，个体工商户，住安徽省淮北市杜集区。委托代理人：蔡保惠，安徽律诚律师事务所律师。委托代理人：陈光，安徽律诚律师事务所律师。被告：国网安徽濉溪供电有限责任公司，住所地安徽省濉溪县淮河路24-1号。组织机构代码73730229-X。法定代表人：李淮海，该公司董事长。委托代理人……