金融借款合同纠纷 （2014）枣民二商初字第45号

原告农行滕州支行与被告杨静签订的《最高额担保个人借款合同》，与被告邱兵、徐庆芬、张军友分别签订的《最高额抵押合同》，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的规定，应认定为有效合同。原告发放贷款后，被告杨静未按期履行偿付本息的合同义务，已构成违约。被告邱兵、徐庆芬、张军友自愿以其房产为主债权设定最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权已设立。原告请求就抵押物处置价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。因原告与被告邱兵、徐庆芬、张军友签订的最高额抵押合同分别约定了担保的债权最高余额折合人民币86万元整、147万元整、59万元整和64万元整，故原告优先受偿权应受最高额抵押的限额限制。对于原告要求被告支付违约金的请求，因原告已主张被告逾期还款按罚息利率计算逾期利息，再主张被告支付违约金，属重复主张权利，本院不予支持。被告杨静、邱兵、徐庆芬、张军友、经本院合法传唤未到庭应诉，依法视为其放弃答辩与质证的权利。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零

原告农行滕州支行与被告杨静签订的《最高额担保个人借款合同》，与被告邱兵、徐庆芬、张军友分别签订的《最高额抵押合同》，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的规定，应认定为有效合同。原告发放贷款后，被告杨静未按期履行偿付本息的合同义务，已构成违约。被告邱兵、徐庆芬、张军友自愿以其房产为主债权设定最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权已设立。原告请求就抵押物处置价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。因原告与被告邱兵、徐庆芬、张军友签订的最高额抵押合同分别约定了担保的债权最高余额折合人民币86万元整、147万元整、59万元整和64万元整，故原告优先受偿权应受最高额抵押的限额限制。对于原告

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民二商初字第45号原告：中国农业银行股份有限公司滕州市支行。住所地：滕州市清河路**号。负责人：王玉栋，行长。委托代理人（特别授权代理）：张峰，中国农业银行股份有限公司滕州市支行职工。委托代理人（特别授权代理）：徐清忠，中国农业银行股份有限公司滕州市支行职工。被告：杨静，个体工商户。经营地址：滕州市杏花村干杂海货调味品批发市场***号。被告：……