租赁合同纠纷 2014年石民二终字第00502号
裁判要旨
根据《中华人民共和国消防法》第十三条第二款“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用”。《消防法实施细则》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公安消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。”本案双方签订的租赁合同所涉房屋为一大型商业中心加盖的第四层区域。根据最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复（2003）民一他字第11号“关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条（注：修改前的条款）规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效----”。根据上述消防法的相关规定，该楼系大型商业活动中心，加盖的楼层也应该按照消防法第十三条，第十五条的规定经过消防验收方可投入使用，按照最高
摘要
袁双娜与河北新世隆商贸有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书2014年石民二终字第00502号上诉人（原审被告）河北新世隆商贸有限公司，住所地石家庄市建设南大街117号。法定代表人尚建民，该公司董事长。委托代理人杨民忠。委托代理人臧济华，河北天宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁双娜。委托代理人王娟蕊、王耕云，河北信联律师事务所律师。上诉人河北新世隆商贸有限公司因租赁合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（……