房屋租赁合同纠纷 （2017）内07民终1521号
裁判要旨
双方在平等自愿的基础上签订《房产租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。硕泽公司提供的涉案房屋未经消防验收及竣工验收，导致伊仕丹公司在经营使用过程中，多次被呼伦贝尔市公安消防支队和海拉尔区大队作出行政处罚决定，责令其停止使用。涉案房屋的消防验收是伊仕丹公司开办大型商场不可或缺的前提条件之一，而硕泽公司无法提供该房屋的消防验收和竣工验收手续，致使伊仕丹公司无法实现合同目的。根据《中华人民共和国消防法》第十三条第二款”依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用”。以及《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款”建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的相关法律规定，该涉案房屋属于违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情形。而根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条第（三）项”因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：......（三）租赁房屋具有违反
摘要
呼伦贝尔市硕泽建筑装饰工程有限公司与呼伦贝尔伊仕丹购物广场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1521号上诉人（原审被告、反诉原告）：呼伦贝尔市硕泽建筑装饰工程有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市经济技术开发区海东项目区门牌号为经开区（海东）创业大街59号。法定代表人：黄俊仁，董事长。委托诉讼代理人：李丹，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：呼伦贝尔伊仕丹购物广场有限公司，住所地内蒙……