物权保护纠纷 （2019）湘07民终2609号

本案的争议焦点为：1.一审法院对本案是否具有管辖权；2.陈敏请求尹丽娟腾退违法占有使用的原租赁房屋，并按协议约定办理相关交接手续是否属于重复诉讼；3.陈敏请求尹丽娟支付一审宣判之日至一审判决生效前所产生的房屋租赁费是否合法。 关于焦点1，双方当事人签订的《租赁协议》第八条约定“本 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另拟补充协议。必要时，双方均可提请常德仲裁委员会仲裁。”陈敏以房屋租赁合同纠纷向一审法院提起诉讼时，尹丽娟在答辩期间并未提出管辖权异议，且提起反诉，视为受诉人民法院有管辖权，该案已由一审法院审结。而本案系物权保护纠纷，并不是房屋租赁合同纠纷，且在一审法院受理该案期间，尹丽娟虽在答辩期间提出管辖权异议，但异议理由是本案应由其户籍所在地湖南省洞口县人民法院管辖，并未提出应向常德仲裁委员会申请仲裁的异议，故已过提出管辖权异议的期间，即使提出也不能得到支持。对尹丽娟的辩解意见不予采纳。 关于焦点2，房屋租赁合同纠纷的原一审判决虽然判决解除了陈敏与尹丽娟之间的《租赁协议》，但未约定尹丽娟腾退租赁房屋的具体时间，导致在执行时无具体执行依据，现陈敏请求尹丽娟腾退非法占有使用的房屋并按约定办

本案的争议焦点为：1.一审法院对本案是否具有管辖权；2.陈敏请求尹丽娟腾退违法占有使用的原租赁房屋，并按协议约定办理相关交接手续是否属于重复诉讼；3.陈敏请求尹丽娟支付一审宣判之日至一审判决生效前所产生的房屋租赁费是否合法。 关于焦点1，双方当事人签订的《租赁协议》第八条约定“本 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另拟补充协议。必要时，双方均可提请常德仲裁委员会仲裁。”陈敏以房屋租赁合同纠纷向一审法院提起诉讼时，尹丽娟在答辩期间并未提出管辖权异议，且提起反诉，视为受诉人民法院有管辖权，该案已由一审法院审结。而本案系物权保护纠纷，并不是房屋租赁合同纠纷，且在一审法院受理该案期间，尹丽娟虽在答辩期

湖南省常德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘07民终2609号 上诉人（原审被告）：尹丽娟，女，1987年6月22日出生，汉族，户籍所在地湖南省洞口县，经常居住地湖南省桃源县。 委托诉讼代理人：李红，常德市法学会推荐的人员。 被上诉人（原审原告）：陈敏，男，1973年8月22日出生，汉族，住湖南省桃源县。 委托诉讼代理人：文会军，常德市法学会推荐的人员。 上诉人尹丽娟因与被上诉人陈……