建设用地使用权纠纷 （2016）桂05民申59号

庞能枢与沙塘岭村民小组于2012年2月28日签订涉案土地的《土地承包协议书》，有时任发包方村民小组长庞书武及28位村民代表签字，还加盖村委会的印章，并且已实际履行了合同，2013年3月2日，庞能枢依法将小案土地转让给姚国茂，之后，姚国茂自行推毁涉案厂房设备。姚国茂的行为与庞能枢无关，其不应对此承担赔偿责任。二、关于《结论报告书》能否作为定案证据问题本院认为，评估报告书是邱志喜一人委托评估，而不是双方协商委托或经法院委托，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条第一款的规定“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。”，评估人员未对厂房面积进行测量，而是根据邱志喜委托评估时报的数字，以普通房屋质量、30年使用年限标准评估厂房的损失，评估厂房损失价值259875元与事实不符，故该证据不能作为定案证据采信。一、关于二审期间姚国茂、庞能枢所提交的证据是否虚假问题本院认为，姚国茂、庞能枢在二审期间提交的证据经庭审质证，且时任发包方沙塘岭村民小组长庞书武出庭接受询问，故二审对姚国茂、庞能枢提供的证据结

庞能枢与沙塘岭村民小组于2012年2月28日签订涉案土地的《土地承包协议书》，有时任发包方村民小组长庞书武及28位村民代表签字，还加盖村委会的印章，并且已实际履行了合同，2013年3月2日，庞能枢依法将小案土地转让给姚国茂，之后，姚国茂自行推毁涉案厂房设备。姚国茂的行为与庞能枢无关，其不应对此承担赔偿责任。二、关于《结论报告书》能否作为定案证据问题本院认为，评估报告书是邱志喜一人委托评估，而不是双方协商委托或经法院委托，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条第一款的规定“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)桂05民申59号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：邱志喜，男，1942年4月14日出生，汉族，住所地北海市铁山港区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：姚国茂，男，1976年10月7日出生，汉族，住所地北海市海城区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：庞能枢，男，1951年1月1日出生，汉族，住所地北海市铁山港区。一审被告：庞兴泽，男，……