物权确认纠纷 （2014）渝一中法民终字第04964号

公民依法享有合法的财产所有权，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。石某戊、王某某夫妇于上世纪七十年代在原合川县XX乡XX村X社共同修建的泥墙草房，于1981年左右经过全家努力改建成为石砖墙瓦房3间及草房1间（每间房屋建筑面积28.08平方米，总建筑面积为112.32平方米）应属家庭共同财产。1989年4月21日，石某戊主持家庭会议，将上列房屋以《合同书》的形式进行了分割，遵照当时的农村风俗及社会实际，并结合《合同书》的内容来看，其性质应当为《分家析产协议》。该《合同书》由石某戊的女婿文某某执笔，时任村干部陈某某在场见证，并由石某戊、石某甲、石某丁、石某己、石某某共同签名确认，是大家真实意思的表示且不违反法律的规定，故应当具有法律效力。由于当时的社会管理现状，绝大多数乡村房屋均没有实行产权登记，但这并不妨害石某甲、石某丁依法应当享有的所有权。石某某在庭审过程中举示了《修房协议》（落款时间为1990年9月4日，书面显示的书写人为石王某或石某戊），并以此来证实其父亲将原《合同书》做了变更，所以该处房屋应当由其个人单独所有。然而，石某甲、唐某、石某乙、石

公民依法享有合法的财产所有权，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。石某戊、王某某夫妇于上世纪七十年代在原合川县XX乡XX村X社共同修建的泥墙草房，于1981年左右经过全家努力改建成为石砖墙瓦房3间及草房1间（每间房屋建筑面积28.08平方米，总建筑面积为112.32平方米）应属家庭共同财产。1989年4月21日，石某戊主持家庭会议，将上列房屋以《合同书》的形式进行了分割，遵照当时的农村风俗及社会实际，并结合《合同书》的内容来看，其性质应当为《分家析产协议》。该《合同书》由石某戊的女婿文某某执笔，时任村干部陈某某在场见证，并由石某戊、石某甲、石某丁、石某己

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04964号上诉人（原审被告）石某某，男，1968年5月7日出生，汉族，务农。委托代理人蒋建华，重庆智权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石某甲，男，1954年6月10日出生，汉族，务农。被上诉人（原审原告）唐某，女，1956年5月18日出生，汉族，务农。委托代理人刘发仲，重庆市合川区将军法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审……