物权确认纠纷 （2021）粤01民终15046号

上述宅基地房屋应经行政机关处理后再提起民事诉讼，没有任何法律依据。望二审法院判如所请。黄燕清向一审法院提出诉讼请求：一、判决确认黄燕清与潘志全共同所有的位于广州市天河区口岗街1巷13号（位于东圃镇××下村上社口岗一巷13号宅基地上，宅基地证号：东圃字第018481号）及广州市天河区口岗街一巷15号（位于东圃镇××下村上社婆园宅基地上，宅基地证号：东圃字第023378号）房产100%份额；二、判令潘志全与潘妙月、潘妙转协助黄燕清办理涉案房产的过户更名手续，将涉案房产登记在黄燕清与潘志全名下；三、判令本案诉讼费用依法承担。一审经审理查明：黄燕清与潘志全系夫妻。潘洪亮与谢潮霞共生育5个子女，分别为潘志明、潘妙月、潘妙贤、潘妙转、潘志全。潘洪亮、谢潮霞已死亡。《天河区宅基地使用权情况表》（东圃字第018481号和东圃字第023378号）显示：座落于东圃镇××社××宅基地房屋（以下××房屋××）、××社××岗××号宅基地房屋（以下简称案涉房屋二）的使用人均为潘洪亮，案涉房屋一宅基地面积为64.8平方米，三层半，建筑面积226.8平方米；案涉房屋二宅基地的面积为72平方米，二层，建筑面积144平方

上述宅基地房屋应经行政机关处理后再提起民事诉讼，没有任何法律依据。望二审法院判如所请。黄燕清向一审法院提出诉讼请求：一、判决确认黄燕清与潘志全共同所有的位于广州市天河区口岗街1巷13号（位于东圃镇××下村上社口岗一巷13号宅基地上，宅基地证号：东圃字第018481号）及广州市天河区口岗街一巷15号（位于东圃镇××下村上社婆园宅基地上，宅基地证号：东圃字第023378号）房产100%份额；二、判令潘志全与潘妙月、潘妙转协助黄燕清办理涉案房产的过户更名手续，将涉案房产登记在黄燕清与潘志全名下；三、判令本案诉讼费用依法承担。一审经审理查明：黄燕清与潘志全系夫妻。潘洪亮与谢潮霞共生育5个子女，分别为潘

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终15046号上诉人（原审原告）：黄燕清，女，1973年9月3日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：郭明、马云宁，分别系广东九剑律师事务所律师、实习人员。上诉人（原审被告）：潘志全，男，1971年9月26日出生，汉族，住广州市天河区。原审第三人：潘妙月，女，1963年8月4日出生，汉族，住广州市天河区。原审第三人：潘妙转，女，1……