房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终8149号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王平与荣正公司签订的《合同终止协议》，系双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。从双方所签《合同终止协议》中“现双方所有款项均已结算完毕，甲方无任何应当返还乙方款项，乙方亦无需再支付其他补偿或赔偿款项”的内容及王平在《合同终止协议》签署完毕随即就将《商铺租赁合同》和保证金收据退还给了荣正公司的行为来看，双方签订《合同终止协议》时结算的所有款项应当包括履约保证金80000元，且已结算完毕，荣正公司无任何应当返还王平款项，可以认定双方就保证金的返还问题已达成合意，即荣正公司不应返还王平履约保证金80000元。荣正公司的财务人员刘美虽向王平出具了收回保

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王平与荣正公司签订的《合同终止协议》，系双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。从双方所签《合同终止协议》中“现双方所有款项均已结算完毕，甲方无任何应当

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8149号上诉人（原审原告）：王平，男，1958年8月21日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：周安凌，江苏同安宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京荣正商业管理有限公司，住所地南京市江宁区东山街道东新南路**瓯江大厦**。法定代表人：姚增财，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆元玺，江苏轩衡律师事务所律师。上诉人王平因与被上……