商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤13民终6101号

原告主张被告拖欠其推介房屋的佣金，提交了四套房屋的《联动确认单》及被告财务主管董秀凤的社保缴纳记录，被告当庭也确认上述四套房产确实系四位案外人购买，基于此，可以认定被告对外出售的四套房产确实是原告推介成功。原、被告自2014年至2015年12月都有持续的业务往来，原告于2018年12月3日起诉至法院，未超过三年，被告辩称原告主张的佣金已过三年诉讼时效，不予采纳。原、被告系2015年签订正式的销售代理合同，且该合同已明确代理期间为2015年9月至12月，原告本次主张的代理费为2014年成交的四套房产，2015年合同中约定的佣金结算比例不能直接适用2014年发生的代理业务佣金结算，基于原告确实有成交上述四套房产，基于公平原则，本院酌定被告承担原告按5%比例核算的一半佣金即4451000元×5%÷2=111275元。判决：被告广东中胜置业有限公司自本判决书生效之日起十五内向原告惠州市博大家业房地产经纪有限公司支付佣金111275元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。中胜置业提交两份新证据。证据一为《商品房买卖合同》【合同编号：惠阳（2016）

原告主张被告拖欠其推介房屋的佣金，提交了四套房屋的《联动确认单》及被告财务主管董秀凤的社保缴纳记录，被告当庭也确认上述四套房产确实系四位案外人购买，基于此，可以认定被告对外出售的四套房产确实是原告推介成功。原、被告自2014年至2015年12月都有持续的业务往来，原告于2018年12月3日起诉至法院，未超过三年，被告辩称原告主张的佣金已过三年诉讼时效，不予采纳。原、被告系2015年签订正式的销售代理合同，且该合同已明确代理期间为2015年9月至12月，原告本次主张的代理费为2014年成交的四套房产，2015年合同中约定的佣金结算比例不能直接适用2014年发生的代理业务佣金结算，基于原告确实有成

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终6101号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水金惠大道润鑫花园3号房E幢1层101号。法定代表人：颜春。委托诉讼代理人：陈振，广东日升律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟剑锋，广东日升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州市博大家业房地产经纪有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水金惠大道尚城世家A型15号铺……