（2018）吉02执异125号
裁判要旨
本案中，案外人未向本院提交其与华业公司签订的书面买卖合同，其占有本案争议房屋时间为2016年8月10日，系在本院查封之后，同时其主张房屋价款支付方式为现金方式，但无相关证据予以证明该房款是否实际支付，上述三种情形不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，故对其异议，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人巩丽娜的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长 徐爱忠代理审判员 倪鑫洋代理审判员 季海滨二〇一八年七月十八日书 记 员 牟
摘要
巩丽娜对申请执行人高波与被执行人吉林华业房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行一案执行异议裁定书
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉02执异125号案外人：巩丽娜，住吉林市蛟河市。申请执行人：高波，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：刘成双，吉林万璋律师事务所律师。被执行人：吉林华业房地产开发有限公司，住所地吉林市昌邑区阿里山花园第一幢楼3号网点。法定代表人：刘进华，总经理。委托诉讼代理人：李金，该单位法律顾问。本院在执行申请执行人高波与被执行人吉林华业房地产开发有限公司（以……