（2018）吉02执异139号

杨宏伟未就涉案房屋与北泰公司签订买卖合同，且仅交纳了首付款，亦没有合法占有，因此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人杨宏伟的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　倪鑫洋代理审判员　　季海滨二〇一八年七月二十五日书　记　员　　牟　丹 来自：www.

杨宏伟对申请执行人都吉达与被执行人吉林市北泰房地产开发有限公司借款合同纠纷执行一案执行异议裁定书

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉02执异139号案外人：杨宏伟，住吉林省吉林市龙潭区。申请执行人：都吉达，住吉林省吉林市丰满区。被执行人：吉林市北泰房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市龙潭区湘潭街25-1号。法定代表人：周庆春，总经理。本院在执行申请执行人都吉达与被执行人吉林市北泰房地产开发有限公司（以下简称北泰公司）借款合同纠纷一案中，案外人杨宏伟于2018年7月23日……