物业服务合同纠纷 （2017）陕0113民初5142号
裁判要旨
物业服务单位负有对小区内共用设施进行维修、养护、管理和维护的责任，本案中因共用下水管道堵塞，经原告多次报修，被告太平物业西安分公司仍未能排除故障，导致原告房屋及室内家具被多次浸泡，被告太平物业西安分公司未充分履行合同义务，应就原告财产损失承担赔偿责任。 本案审理过程中就原告房屋损失进行了评估，被告太平物业西安分公司应依照评估认定损失全额赔偿。 《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。 设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。 分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。” 因此被告太平物业公司对被告太平物业西安分公司之付款责任承担共同偿还责任。 关于原告要求被告太平物业西安分公司赔偿因安保设施不到位造成的经济损失30000元的诉请，因原告提交的证据无法确定原告的损失数额，故对原告要求被告太平物业西安分公司承担赔偿责任，太平物业公司承担连带责任的诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告中铁长丰公司对反水损失承担连带责任的诉请，因本案系物业服务合同，原告与被告中铁长丰公司之间系商品房买卖合同，并非同一法律关系，故对原告该诉请，本院不予支持。 综上所述，
摘要
张红与北京中铁第一太平物业有限公司及其西安分公司,西安中铁长丰置业有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0113民初5142号原告张红，女，汉族，1988年7月14日出生，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：李密，西安市长安区郭杜法律服务所法律工作者。 被告：北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司。 营业场所：西安市高新区。 负责人：张珂，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：赵晨光，男，汉族，1982年9月18日出生，住陕西省XX城县，系该公司员工……