房屋租赁合同纠纷 （2017）苏06民终662号

爱融公司提供的照片系打印件，照片也未能显示拍摄的时间，对于爱融公司提出的2016年5月16日已退场的事实，无法确认。南通市崇川区桃坞路4号附2室房屋系陆美菊所有。2015年3月25日，陆美菊(甲方)与爱融公司(乙方)签订房屋租赁合同一份。合同约定：甲方将自有座落于南通市崇川区桃坞路4号附2室房屋出租给乙方用途办公用途，房屋装修状况为毛坯。乙方租用出租房屋的期限为3年零55天，即自2015年3月25日至2018年5月17日止。其中2015年3月25日至2015年5月18日为乙方免租期，免租期内乙方不需要支付房租，免租期内所产生的物业费及相关能源费用均由乙方承担。出租房屋的年租金为19万元。房屋租金支付方式为每半年支付一期，每期支付总额为95000元。首期租金支付日为本协议签订后三个工作日内，首期租金总额为95000元；以后，乙方应于每期房租到期日提前15日向甲方支付租金。乙方拖欠租金，应按照拖欠租金金额的每日千分之五向甲方支付违约金。合同终止时，乙方应当按时交接房屋，并保证房屋及内部设施如水、电、通讯等完好，同时结清所有应当由乙方承担的各项费用。租赁期间，乙方负责支付出租房屋的电费、物业

爱融公司提供的照片系打印件，照片也未能显示拍摄的时间，对于爱融公司提出的2016年5月16日已退场的事实，无法确认。南通市崇川区桃坞路4号附2室房屋系陆美菊所有。2015年3月25日，陆美菊(甲方)与爱融公司(乙方)签订房屋租赁合同一份。合同约定：甲方将自有座落于南通市崇川区桃坞路4号附2室房屋出租给乙方用途办公用途，房屋装修状况为毛坯。乙方租用出租房屋的期限为3年零55天，即自2015年3月25日至2018年5月17日止。其中2015年3月25日至2015年5月18日为乙方免租期，免租期内乙方不需要支付房租，免租期内所产生的物业费及相关能源费用均由乙方承担。出租房屋的年租金为19万元。房屋租

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终662号上诉人（原审被告）:江苏爱融资产管理有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区。法定代表人:陆野军，执行董事。委托诉讼代理人：侯德霏，男，该公司法务。被上诉人（原审原告）：陆美菊,女,1971年1月6日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：陈柳华，上海市亚太长城(南通)律师事务所律师。上诉人江苏爱融资产管理有限公司(以下简称爱融……