相邻关系纠纷 （2019）粤03民终12962号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。本案樊晓芳、程坤妹双方系上下楼邻居，应本着上述精神处理相邻关系。关于樊晓芳房屋渗水原因，樊晓芳提交的照片与长城物业服务公司金泓凯旋城管理处出具的说明、现场渗水照片及程坤妹的庭审陈述能够相互印证、形成统一的证据链，足以证明樊晓芳房屋的渗水是因为程坤妹家中的供水管漏水导致。程坤妹否认漏水原因，并主张是因为樊晓芳装修导致，原审法院认为，樊晓芳已就漏水原因尽到了举证责任，如程坤妹认为是其他原因导致，程坤妹应提交足以推翻的证据予以证明，但程坤妹未提交相反证据予以证明，且原审法院于庭审中询问其是否对漏水原因申请鉴定，但程坤妹当庭表示不申请，程坤妹应承担举证不能的法律后果，原审法院采纳樊晓芳的主张，认定系程坤妹家中供水管漏水导致樊晓芳房屋渗水，故程坤妹应对樊晓芳的损失承担赔偿责任。樊晓芳主张的损失包括两部分：一是其主张因房屋及灶具损毁进行维修已经实际发生损失7,931元，樊晓芳提交的专用发票及收据系案外人出具，樊晓芳未能提交其他转账凭证及正规发票予以

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。本案樊晓芳、程坤妹双方系上下楼邻居，应本着上述精神处理相邻关系。关于樊晓芳房屋渗水原因，樊晓芳提交的照片与长城物业服务公司金泓凯旋城管理处出具的说明、现场渗水照片及程坤妹的庭审陈述能够相互印证、形成统一的证据链，足以证明樊晓芳房屋的渗水是因为程坤妹家中的供水管漏水导致。程坤妹否认漏水原因，并主张是因为樊晓芳装修导致，原审法院认为，樊晓芳已就漏水原因尽到了举证责任，如程坤妹认为是其他原因导致，程坤妹应提交足以推翻的证据予以证明，但程坤妹未提交相反

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终12962号上诉人（原审被告、反诉原告）：程坤妹，女，1966年8月18日出，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：樊晓芳，女，1979年9月10日出生，汉族，身份证住址深圳市宝安区。委托诉讼代理人：陈刚，广东德纳律师事务所律师。上诉人程坤妹因与被上诉人樊晓芳相邻关系纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法……