房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0505民初2965号
裁判要旨
原告刘岩与被告东营宝世达房地产开发有限公司签订的商品房预售合同及退房退款协议，均系双方真实意思表示，合法有效。 退房退款协议签订后，双方应按合同约定全面、诚实履行义务，被告未按合同约定及时向原告支付退房款，构成违约，是造成本案纠纷的原因，对此，被告应承担全部责任。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。” 的规定，原告主张的退房款及利息，证据充分，事实清楚，且符合法律规定，本院予以支持。 被告无正当理由拒不到庭，应视为对其部分诉讼权利的自愿放弃，并由此承担相应的法律后果。 依照《中
摘要
刘岩与东营宝世达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0505民初2965号原告：刘岩,男,满族,1990年5月2日,辽宁省抚顺市清原满族自治县人，现住山东省济南市历下区。 委托诉讼代理人：张梅婷，山东恪诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王桂民，山东恪诺律师事务所实习律师。 被告：东营宝世达房地产开发有限公司，住址：东营市垦利区胜坨镇胜景路39号，统一社会信用代码：9137052105902……