房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0191民初2183号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中,原告蔡海龙、李睿婷与被告增鑫房地产公司签订的《商品房预签合同》合法有效，本院予以确认。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 本案中，原、被告约定在2019年3月1日交付房屋，逾期超过180天，买受人有权解除合同。 至2019年9月1日起原告有权提出解除合同。 但庭审中无证据证明原告进行了交房催告事宜，故对原告要求解除合同和返还购房款以及房款资金占用利息的诉求本院不予支持。 《商品房买卖合同解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额
摘要
蔡海龙、李睿婷等与甘肃增鑫房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
兰州新区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0191民初2183号原告：蔡海龙。 原告：李睿婷。 委托诉讼代理人：刘世龙。 被告：甘肃增鑫房地产开发有限责任公司。 法定代表人：李增年。 委托诉讼代理人：杨如涛。 委托诉讼代理人：王健。 原告蔡海龙、李睿婷诉被告甘肃增鑫房地产开发有限责任公司（增鑫房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……