房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0202民初3566号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷。 本案中，恒大房地产公司与亓业甲签订了《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》，系当事人双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。 亓业甲支付了部分购房款及定金，双方当事人之间形成了商品房买卖合同关系。 关于恒大房地产公司要求解除与亓业甲之间的《商品房买卖合同（预售）》的诉请，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。” 亓业甲未按照合同约定支付剩余房款，构成违约，且已超过180日，恒大房地产公司虽未提供证据向亓业甲进行催告，但根据法律规定，恒大房地产公司有权在解除权发生之日起一年内行使解除权，且根据双方当事人签订的补充协议，亓业甲逾期180天仍未按约定全额支付
摘要
吉林市恒大宏盛房地产开发有限公司与亓业甲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2019）吉0202民初3566号原告：吉林市恒大宏盛房地产开发有限公司。 法定代表人：胡志宽。 委托诉讼代理人：赵迎迎，该公司法务。 被告：亓业甲，男，汉族，1998年12月31日出生，住吉林省吉林市。 委托诉讼代理人：胡刚宁，吉林圣力律师事务所律师。 原告吉林市恒大宏盛房地产开发有限公司（以下简称恒大房地产公司）与被告亓业甲房屋买卖合同纠纷一案，本院于20……