房屋买卖合同纠纷 （2014）惠中法民一终字第814号

本案原、被告间的纠纷是因双方的房屋买卖合同而产生，但根据双方所提交的证据及确认的事实，被告陈俞合已取得了涉案房屋的产权证，双方间尚存在部分购房款及利息的支付问题；对于被告陈俞合所欠原告潘春娥购房款的偿还问题，被告陈俞合在2010年11月4日、2011年6月15日先后两次作出承诺，但都没有切实按承诺偿还所欠原告潘春娥的款项，被告陈俞合的行为违反了《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，构成违约，应依法依约承担相应的民事合同违约责任；根据原、被告签订的《关于履行编号JH0000218号房地产买卖三方合同的承诺》及被告作出的《承诺书》进行计算，至2010年10月1日，被告陈俞合共欠原告潘春娥购房款人民币本金540000元。原、被告同时还约定，被告陈俞合从2010年10月1日开始按本金540000元按月利率1分计付利息，从2011年1月1日开始按所欠实际本金按月利率2分计付利息。因双方对还款是先本后息还是先息后本没有约定，参照银行贷款的还款方式，本院认为在此情况下应为先息后本。根据查明的事实，自2010年10月1日至2011年6月1日,被告支付给了原告现金人民币160000元。从2010

本案原、被告间的纠纷是因双方的房屋买卖合同而产生，但根据双方所提交的证据及确认的事实，被告陈俞合已取得了涉案房屋的产权证，双方间尚存在部分购房款及利息的支付问题；对于被告陈俞合所欠原告潘春娥购房款的偿还问题，被告陈俞合在2010年11月4日、2011年6月15日先后两次作出承诺，但都没有切实按承诺偿还所欠原告潘春娥的款项，被告陈俞合的行为违反了《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，构成违约，应依法依约承担相应的民事合同违约责任；根据原、被告签订的《关于履行编号JH0000218号房地产买卖三方合同的承诺》及被告作出的《承诺书》进行计算，至2010年10月1日，被告陈俞合共欠原告潘春娥购

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第814号上诉人（原审被告）：陈俞合（又名陈俊宏），男，汉族，1965年10月22日出生，住惠州市惠城区。被上诉人（原审原告）：潘春娥,女,汉族,1964年3月5日出生,住惠州市惠城区。委托代理人:周小兵，广东惠泰律师事务所律师。上诉人陈俞合因与被上诉人潘春娥房屋买卖合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2013）惠城法民一初字……