金融借款合同纠纷 （2012）长民初字第060号

2010年7月26日，被告李兰英与原告潞城市农村信用合作联社下属机构签订的《贷款合同》及相应的《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，符合国家相关法律规定，均为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。根据贷款合同，原告下属机构向李兰英发放贷款500万元，借款到期后，李兰英没有履行还款义务，因此，李兰英应该承担还款义务，并按合同约定承担利息及罚息。李兰英作为抵押担保人，以其和其丈夫共有房产对该笔借款设定抵押，则原告对李兰英提供的抵押物进行变卖、拍卖后所得款项具有优先受偿权。虽李兰英辩称房屋登记期满没有再续办抵押登记，房屋他项权证上的期限已过，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条：“当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”之规定，本案抵押权继续有效。综上，为维护债权人的合法权益，维护国家金融秩序的稳定性，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、

2010年7月26日，被告李兰英与原告潞城市农村信用合作联社下属机构签订的《贷款合同》及相应的《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，符合国家相关法律规定，均为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。根据贷款合同，原告下属机构向李兰英发放贷款500万元，借款到期后，李兰英没有履行还款义务，因此，李兰英应该承担还款义务，并按合同约定承担利息及罚息。李兰英作为抵押担保人，以其和其丈夫共有房产对该笔借款设定抵押，则原告对李兰英提供的抵押物进行变卖、拍卖后所得款项具有优先受偿权。虽李兰英辩称房屋登记期满没有再续办抵押登记，房屋他项权证上的期限已过，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）长民初字第060号原告潞城市农村信用合作联社。法定代表人王志文。职务：理事长。委托代理人，李志云，系潞城市农村信用合作联社兴隆信用社主任。委托代理人申丽芳，山西维尼律师事务所律师。被告李兰英，女，汉族。委托代理人张浩亮，系山西金能焦化集团有限公司法律顾问。原告潞城市农村信用合作联社诉被告李兰英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公……