违反安全保障义务责任纠纷 （2018）浙04民终1925号
裁判要旨
物业公司是服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，物业公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。结合本案，案涉事故道路系住宅小区内道路，而小区道路看似平静其实危机四伏，盲区较多，因此驾驶车辆在小区道路上行驶需驾驶人驾车时降低车速、多注意观察道路周边情况，避免事故发生。方开勇在狭窄的案涉小区道路上驾车行驶未能及时顾及前方道路情况确保安全，导致事故的发生，经交警部门认定方开勇负事故的全部责任，因此方开勇受到相应刑事处罚并对受害方作出了相应补偿。据此，方开勇诉请要求证大公司承担相应责任，则需要证明作为物业管理部门的证大公司未尽到应尽的管理责任及该起事故的发生与证大公司的不当管理存在因果关系，否则在小区内发生的该起交通事故，方开勇无权要求证大公司承担相应的责任。根据方开勇提供的照片显示，发生事故路段两侧为绿化带，事发地点的绿化带种植有竹林，竹林绿化系在证大公司进驻之前已有，并非证大公司随意种植，而小区内通行道上车位的增设、规
摘要
方开勇、嘉兴市证大物业管理有限责任公司违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书 违反安全保障义务责任纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1925号上诉人(原审原告)：方开勇，男，1968年9月27日出生，汉族，住浙江省开化县。委托诉讼代理人：王章骏，浙江红船律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：嘉兴市证大物业管理有限责任公司。住所地：浙江省嘉善县罗星街道白水塘西路39号滨湖绿洲小区38幢三楼。法定代表人：范阳春。委托诉讼代理人：沈玉龙，浙江永高律师事务所律师。上诉人方……