违反安全保障义务责任纠纷 （2018）鄂01民终4589号

根据《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。星光物业公司作为博大海蓝湾小区的物业服务公司，对小区内的设施设备和相关场地具有维护、养护和管理义务。虽然星光物业公司与梅彩霞之间不构成物业服务合同关系，但因相关设施设备和场地造成的人身或财产损失，因星光物业公司的管理义务，同样应当承担相应的赔偿责任。梅彩霞在骑行电动车驶入木栈道后摔倒受伤，同时木栈道木板断裂，对此，双方各执一词，梅彩霞称木板断裂在先，摔倒在后，而星光物业公司则称梅彩霞摔倒在先，木板被压断在后。而根据现有证据均不足以证实双方观点，但对梅彩霞摔倒受伤事实均无异议。而星光物业公司虽提交了照片以证明其对木栈道尽到了管理责任，但其提供的照片无形成时间，不足以证明在事发当时，该路段具有明显的警示性标志，因此，该证据不足以证明星光物业公司尽到了必要的管理义务，应当对梅彩霞的损害结果承担赔偿责任。梅彩霞因接送子女上学原因，长期出入事发小区，对小区的格局和人、车分道而行的规划应当有充分

武汉星光物业服务有限公司、梅彩霞违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书 违反安全保障义务责任纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4589号上诉人（原审被告）：武汉星光物业服务有限公司，住所地武汉市东西湖区柏泉农场窑上湾。法定代表人：李武俊，副总经理。委托诉讼代理人：李汉奎，公司法务经理。被上诉人（原审原告）：梅彩霞，女，1985年1月2日出生，汉族，湖北省汉川市人，住武汉市东西湖区。上诉人武汉星光物业服务有限公司（以下简称星光物业公司）因与被上诉人梅彩霞违反安……