房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂06民终77号

原告滕敦万由被告安嘉置业公司居间与张国永、杨海英签订的《房屋买卖（置换）合同》系合同双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。安嘉置业公司根据滕敦万委托提供订立合同的媒介服务，并促成滕敦万与张国永、杨海英订立了房屋买卖合同，且合同已履行。滕敦万应按合同约定向安嘉置业公司支付报酬。滕敦万要求安嘉置业公司、张国永、杨海英协助原告办理房屋产权过户手续的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持；其要求安嘉置业公司支付违约金38115元的诉讼请求，一审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同约定，在签订合同时，滕敦万需向安嘉置业公司交纳居间服务费6300元；张国永、杨海英与滕敦万携带该房产所有资料，从交清该首付款两个工作日之内到市房管局签署存量房网签备案合同办理过户手续………,根据上述约定，滕敦万应当先向安嘉置业公司支付居间服务费，安嘉置业公司在滕敦万履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求，因此，滕敦万的该项诉讼请求，不符合合同约定，一审法院不予支持。安嘉置业公司反诉请求判令滕敦万支付居间报酬的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法

原告滕敦万由被告安嘉置业公司居间与张国永、杨海英签订的《房屋买卖（置换）合同》系合同双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。安嘉置业公司根据滕敦万委托提供订立合同的媒介服务，并促成滕敦万与张国永、杨海英订立了房屋买卖合同，且合同已履行。滕敦万应按合同约定向安嘉置业公司支付报酬。滕敦万要求安嘉置业公司、张国永、杨海英协助原告办理房屋产权过户手续的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持；其要求安嘉置业公司支付违约金38115元的诉讼请求，一审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同约定，在签订合同时，滕敦万需向安嘉置业公司交纳居间服务费6300元；张国永、杨海英与滕敦万携带该房产所

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终77号上诉人（原审原告）：滕敦万，男，1935年1月14日出生，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审被告）：湖北安嘉置业投资咨询有限公司，住所地：襄阳市高新区。法定代表人：都军，该公司总经理。委托诉讼代理人：董修华，该公司法务部职员。被上诉人：张国永，男，1969年1月15日出生，住襄阳市襄州区。被上诉人：杨海英，女，1968年2月12日出……