房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀11民终1966号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方于2009年11月22日签订的《人民公园区域住宅拆迁安置补偿协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效协议。该补偿协议明确约定了置换房屋的具体坐落位置及相应的补偿价款、付款方式等主要条款，原、被告应当按照该协议的约定履行各自的义务。现原告要求被告交付该房产符合规定。因被告原因导致现房屋面积超过原告协议约定的面积，但在原告回迁基准楼层面积内。被告应予交房，就超过协议的面积双方因均未在本诉中主张，故双方庭下自行协商，本案不予理涉。原告主张的逾期交房违约金因被告未予交房而产生，故依照被告每月向原告支付的1623.15元违约金计算，自2018年10月1日起计算至实际交房之日止。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告衡水斯凯学园房地产开发有限公司于本判决生效后五日内将河北省衡水市桃城区人民东路公园书香小区最北号楼东单元18层东室交付原告杜庄振；二、被告衡水斯凯学园房地产开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告杜庄振逾期交房违约金9738.9元（自2018年10月1日起，按

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方于2009年11月22日签订的《人民公园区域住宅拆迁安置补偿协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效协议。该补偿协议明确约定了置换房屋的具体坐落位置及相应的补偿价款、付款方式等主要条款，原、被告应当按照该协议的约定履行各自的义务。现原告要求被告交付该房产符合规定。因被告原因导致现房屋面积超过原告协议约定的面积，但在原告回迁基准楼层面积内。被告应予交房，就超过协议的面积双方因均未在本诉中主张，故双方庭下自行协商，本案不予理涉。原告主张的逾期交房违约金因被告未予交房而产生，故依照被告每月向原告支付的1623.15元违约金

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终1966号上诉人（原审被告）：衡水斯凯学园房地产开发有限公司，住所地桃城区问津街5幢6号。法定代表人：李晓明，经理。委托诉讼代理人：李艳，河北凌坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜庄振，男，汉族，现住衡水市桃城区。委托诉讼代理人：韩冰，河北秋华律师事务所律师。上诉人衡水斯凯学园房地产开发有限公司（以下简称斯凯学园公司）因与被上诉……