房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第525号

除原告认可收到被告支付的房款86000元及被告刀海燕支付到原告指定的收款人刀海波名下的贷款500000元外，被告刀海燕实际未付房款282000元，对于该欠付金额被告刀海燕应承担支付的义务。而作为第三人刀海波收取500000元，系原告与第三人刀海波之间因委托关系产生的问题，本案不予处理。由于被告刀海燕未按约定全面履行支付房款的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对于合同约定的违约责任被告刀海燕认为约定过高并要求予以调整，一审法院根据被告刀海燕违约事实酌定由被告刀海燕按房屋总款的10%支付违约金。合同已对被告刀海燕不履行合同义务承担的违约责任进行了约定，在被告刀海燕承担违约责任后，原告要求被告刀海燕支付起诉之日至还款之日的银行利息，一审法院不予支持。由于原告与被告刀海燕签订及履行《房屋买卖合同》在两被告婚姻关系存续期间，被告杨绍钦对于刀海燕承担的以上责任负连带责任。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决：“一、由被告刀海燕、杨绍钦在本判决生效后十日内支付原告李

除原告认可收到被告支付的房款86000元及被告刀海燕支付到原告指定的收款人刀海波名下的贷款500000元外，被告刀海燕实际未付房款282000元，对于该欠付金额被告刀海燕应承担支付的义务。而作为第三人刀海波收取500000元，系原告与第三人刀海波之间因委托关系产生的问题，本案不予处理。由于被告刀海燕未按约定全面履行支付房款的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对于合同约定的违约责任被告刀海燕认为约定过高并要求予以调整，一审法院根据被告刀海燕违约事实酌定由被告刀海燕按房屋总款的10%支付违约金。合同已对被告刀海燕不履行合同义务承担的违约责任进行了约定，在被告刀海燕承担违约责任后，原告要

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第525号上诉人（原审被告）刀海燕，女，1975年1月4日出生，傣族。委托代理人胡静静、姚芳，云南颐高律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）李培礼，男，1952年10月14日出生，汉族。委托代理人阮彦，云南新洋务律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）肖清，女，1952年1月14日出生，汉族。委托代理人阮彦，云南……