房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6489号

李志攀与海源公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方理应按约履行各自的义务。海源公司因自身过错致李志攀无法正常使用租赁房屋，海源公司的行为已构成违约，涉案租赁合同经双方协商已解除，海源公司应当返还李志攀租金20000元并承担违约金6850元。孙国庆出具欠条明确其为担保人，应当承担连带担保责任。对李志攀的诉请依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：孙国庆、海源公司于判决书生效后十日内返还李志攀租金20000元，并承担违约金6850元，合计26850元。案件受理费471元，由孙国庆、海源公司负担。二审中，当事人未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，孙国庆对李志攀称其是海源公司的监事未予否认。本院认为，孙国庆作为海源公司的监事，代表海源公司向李志攀出具了欠条，并对欠条中的债务明确表示在海源公司未退还的情况下愿意承担。孙国庆二审中称海源公司对欠条的债务不予认可，未提交证据

李志攀与海源公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方理应按约履行各自的义务。海源公司因自身过错致李志攀无法正常使用租赁房屋，海源公司的行为已构成违约，涉案租赁合同经双方协商已解除，海源公司应当返还李志攀租金20000元并承担违约金6850元。孙国庆出具欠条明确其为担保人，应当承担连带担保责任。对李志攀的诉请依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：孙国庆、海源公司于判决书生效后十日内返

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6489号上诉人（原审被告）：孙国庆，男，1975年2月17日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被上诉人（原审原告）：李志攀，男，1979年7月22日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原审被告：安徽海源智能科技股份有限公司，住所地安徽省合肥市高新区长江西路669号拓基城市广场C座909室。法定代表人：魏海涛，总经理。上诉人孙国庆因与被……