房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终2955号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，原告要求二被告协助办理产权登记手续，正是要求二被告履行上述条款规定的协助义务。二被告签订的《协议书》及《房地产开发合同》，无论其实质是土地使用权转让合同，还是联合开发合同，均不影响上述义务的履行。原告与被告公路公司之间签订有购房合同，被告公路公司负有协助原告办理产权登记的义务；原告主张被告公路公司和被告圣地公司之间存在合同关系，二被告均负有协助其办理产权登记的义务。一审法院认为，原告与被告圣地公司之间并不存在直接的合同关系，原告购买被告公路公司的房屋，被告公路公司与被告圣地公司之间又存在合同关系，因此，原告与被告圣地公司之间因涉案房屋存在间接的合同关系。被告圣地公司对原告负有协助义务的前提是对被告公路公司负有协助义务，如果被告公路公司无权要求被告圣地公司协助办理产权登记，那么原告要求被告圣地公司协助其办理产权登记手续也没有法律依据和合同依据。本案中，二被告在《协议书》中约定：乙方（被告公路公司）对东站小区的开发、建
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，原告要求二被告协助办理产权登记手续，正是要求二被告履行上述条款规定的协助义务。二被告签订的《协议书》及《房地产开发合同》，无论其实质是土地使用权转让合同，还是联合开发合同，均不影响上述义务的履行。原告与被告公路公司之间签订有购房合同，被告公路公司负有协助原告办理产权登记的义务；原告主张被告公路公司和被告圣地公司之间存在合同关系，二被告均负有协助其办理产权登记的义务。一审法院认为，原告与被告圣地公司之间并不存在直接的合同关系
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2955号上诉人（原审原告）：孙鲁明，男，1962年10月8日出生，汉族，市民，住菏泽经济开发区。委托诉讼代理人：袁艳红，山东曹州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：菏泽公路产业开发总公司。住所地：菏泽市长江路东段6600号公路局工业园。统一社会信用代码：91371700168851220E。法定代表人：李卓，该公司总经理。委托诉讼……