房屋买卖合同纠纷 （2013）郑民四终字第1997号

马德业、张群及中介公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。合同签订后，马德业已协助张群办理了房产的解押手续，也已向张群支付了首付款，又在合同约定的期限内向银行申请办理按揭贷款手续。马德业已履行合同义务，张群应协助马德业办理房产过户手续，故马德业的诉讼请求，予以支持。张群的辩称意见，证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定，判决：张群于本判决生效后十日内协助马德业依照法定程序办理位于金水区鑫苑西路6号院23号楼10层58号（郑房权证字第12010676**号）的房产过户手续。案件受理费100元，由张群负担，此款马德业已预交不再退还，由张群履行本判决规定的义务时一并支付给马德业。张群不服原审法院判决，向本院提起上诉称：双方合同约定40个工作日内共同到房管局办理过户手续，若甲方即张群在约定时间内不履行过户义务，视为合同终止。之后张群虽又向马德业发出新邀约，但双方未达成一致意见，口头合同未成立。所以张群没有合同权利义务，向马德业履行房屋过户手续。请求撤销原判，依法改判或驳回马德业的诉讼请求。马德业答

马德业、张群及中介公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。合同签订后，马德业已协助张群办理了房产的解押手续，也已向张群支付了首付款，又在合同约定的期限内向银行申请办理按揭贷款手续。马德业已履行合同义务，张群应协助马德业办理房产过户手续，故马德业的诉讼请求，予以支持。张群的辩称意见，证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定，判决：张群于本判决生效后十日内协助马德业依照法定程序办理位于金水区鑫苑西路6号院23号楼10层58号（郑房权证字第12010676**号）的房产过户手续。案件受理费100元，由张群

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民四终字第1997号上诉人（原审被告）张群，女，1963年7月7日出生，汉族。委托代理人窦仁，河南三川律师事务所律师。委托代理人杨素征，河南中豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马德业，男，1977年9月6日出生，汉族。上诉人张群与被上诉人马德业因房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2013）金民二初字第3795号民事判决……