商品房预售合同纠纷 （2018）黔02民终395号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》和半山世家《商品房买卖合同》补充协议，是原被告双方真实意思表示，并没有违反国家法律强制性规定，依法成立，受法律保护，双方应按照合同约定履行义务。本案中，原被告双方已按合同约定履行了房屋和房款的交付义务，虽然双方在签订的半山世家《商品房买卖合同》补充协议中第五条第三项规定“由于政府相关规定，政策调整决定等原因导致房屋所有权证办理逾期的，买受人不得不要求出卖人承担逾期违约责任”，该条款中的“……不得不要求……”存在笔误，合同本意应是指买受人不得要求出卖人承担逾期违约责任，但是被告未提供充分证据证明是政府相关规定、政策调整决定等原因导致房屋所有权证逾期办理。因此，被告在交付房屋后未即时为原告办理房屋产权登记手续，已构成违约，应当承担违约责任。故对原告要求被告支付违约金的诉请予以支持。对原告主张的违约金问题，因双方未对逾期办理房屋产权证的违约金进行约定，应按原被告双方签订的半山世家《商品房买卖合同》补充协议第十一条的约定按房屋总价款的10%计算，即338891元×10%=33889.1元，予以支持，对原告
摘要
贵州九城房地产开发有限责任公司、张六生商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔02民终395号上诉人（原审被告）：贵州九城房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省六盘水市盘州市翰林苑7幢301室，统一社会信用代码：91520000565002898F。委托诉讼代理人：何德忠，系贵州忠章律师事务所律师，执业证号：15202199910537680。被上诉人（原审原告）：张六生，男，1964年7月13日生，汉族，住贵州省盘……