合同纠纷 （2018）京01民终2484号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案系房屋买卖法律关系，不属于上述条款规定情形，且中铁三局四公司与高宋系平等民事主体，故对于高宋、任娟丽认为本案不属于法院受案范围的抗辩意见，法院不予采纳。《职工住宅楼认购合同》系中铁三局四公司与高宋自愿签订，系当事人真实的意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。上述合同约定：在乙方获得国家颁发的房屋权属证书之前，如乙方辞职或由于乙方自身过错被甲方解除劳动合同时，甲方有权取消乙方的购房资格，收回拟售楼房，乙方所交购房款，由甲方无息退还。高宋、任娟丽主张中铁三局四公司在订立合同时就该条款未向二人进行提示，且条款内容不公平，应系无效条款，该项主张缺乏法律依据，法院不予支持。高宋、任娟丽主张中铁三局四
摘要
任娟丽等与中铁三局集团第四工程有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2484号上诉人（原审被告）：高宋，男，1980年3月13日出生，汉族，住北京市门头沟区。上诉人（原审被告）：任娟丽，女，1984年10月19日出生，汉族，住北京市门头沟区。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中铁三局集团第四工程有限公司，住所地北京市门头沟区三家店新建路25号。法定代表人……