农村土地承包合同纠纷 （2017）黑11民终289号

张利春、刘洪利签订的土地承包合同是在平等协商的基础上形成，不存在合同签订时张利春意志不自由的情形，签订合同后土地价格上涨是商业风险因素，并非订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，导致不能实现合同目的的因素，不符合合同变更和解除的法定条件，该合同于2007年已经生效并履行，合同双方应遵守合同约定，各自享有合同权利和承担合同义务。张利春是土地承包合同一方当事人，转包土地是其家庭所有成员土地，该土地2007年由张利春管理，张利春将土地转包给刘洪利至今已经十年，期间并无其家庭成员主张该合同未经其授权不予认可的情况，应视为张利春处分土地时已经取得授权，对外构成表见代理，张利春以自己无权处分的理由要求解除与刘洪利的土地承包合同的理由不充分。张利春称刘洪利至今仍有1,000元土地转包费没有付清，因本案为张利春要求解除合同的纠纷，其主张并非为继续履行合同的债务纠纷，1,000元的土地承包费相对于70,000元的土地整体转包费不构成重大影响，不影响合同目的的实现，亦不构成解除合同的理由。张利春可另行起诉，要求刘洪利支付其拖欠的土地承包费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六

张利春、刘洪利签订的土地承包合同是在平等协商的基础上形成，不存在合同签订时张利春意志不自由的情形，签订合同后土地价格上涨是商业风险因素，并非订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，导致不能实现合同目的的因素，不符合合同变更和解除的法定条件，该合同于2007年已经生效并履行，合同双方应遵守合同约定，各自享有合同权利和承担合同义务。张利春是土地承包合同一方当事人，转包土地是其家庭所有成员土地，该土地2007年由张利春管理，张利春将土地转包给刘洪利至今已经十年，期间并无其家庭成员主张该合同未经其授权不予认可的情况，应视为张利春处分土地时已经取得授权，对外构成表见代理，张利春以自

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终289号上诉人（原审原告）：张利春，男，汉族，住逊克县。委托诉讼代理人：张春怀（系上诉人张利春妹夫），男，汉族，住逊克县。委托诉讼代理人：孟丽，逊克县司法局奇克法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘洪利，男，汉族，住逊克县。上诉人张利春因与被上诉人刘洪利农村土地承包合同纠纷一案，不服逊克县人民法院（2017）黑1123民初6……