房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终4279号

双方签订的两份《武汉市商品房买卖合同》合法有效，应依约履行。尚利鼐公司已付清购房款，泰和公司应依约交付房屋，其交付义务包括按期于2015年9月30日前交付，以及按合同第九条约定的条件交付两个方面。尚利鼐公司经被告通知接收并装修了房屋，但泰和公司不能举证证明已按合同约定时间及约定条件履行交付义务，且至今不能提供符合合同第九条约定交付条件的证明文件。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”泰和公司未按合同约定时间及条件全面履行交付义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。故根据合同约定，泰和公司应按尚利鼐公司已付款4,067,848元为基数，按日万分之三的标准，支付自2015年10月1日至其取得符合合同第九条约定条件的证明文件之日止的违约金。尚利鼐公司主张泰和公司承担逾期交房违约责任，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审

双方签订的两份《武汉市商品房买卖合同》合法有效，应依约履行。尚利鼐公司已付清购房款，泰和公司应依约交付房屋，其交付义务包括按期于2015年9月30日前交付，以及按合同第九条约定的条件交付两个方面。尚利鼐公司经被告通知接收并装修了房屋，但泰和公司不能举证证明已按合同约定时间及约定条件履行交付义务，且至今不能提供符合合同第九条约定交付条件的证明文件。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”泰和公司未按合同约定时间及条件全面履行交付义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。故根据合

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4279号上诉人（原审被告）：武汉泰和化工有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖祁家山路64号（6）。统一社会信用代码91420112271855035M。法定代表人：王金和，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄春安，湖北东吴弘泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉尚利鼐服饰有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区径河街陈家岭158号（10……