承揽合同纠纷 （2016）闽08民终690号

《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的法定情形，其中包括：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而无权代理行为不必然导致合同无效，新的业主委员会的行为亦不能导致前任业主委员会的行为必然无效。天桥公司作为善意第三人，对合同相对方是否有权签订合同，没有必然的审查义务，且涉案《“亿嘉丽都”停车场道闸管理系统安装合同》不存在欺诈、胁迫的情形，亦未损害国家、集体或第三人利益，双方签订的合同合法有效，应当受到法律保护。亿嘉丽都业委会以前任业主委员会任期届满为由，主张双方签订的合同无效，缺乏法律依据，不予支持。天桥公司未在举证期间内提交证据及提起反诉，其要求亿嘉丽都业委会继续履行合同或赔偿因亿嘉丽都业委会违约所造成各类损失的答辩意见，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回亿嘉丽都业委会的诉讼请求。案件受理费588元，减半收取294元，由亿嘉丽都业委会负担。一审宣判后，亿嘉丽都业委会不服，向本院提起上诉称：老一届亿嘉丽

《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的法定情形，其中包括：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。而无权代理行为不必然导致合同无效，新的业主委员会的行为亦不能导致前任业主委员会的行为必然无效。天桥公司作为善意第三人，对合同相对方是否有权签订合同，没有必然的审查义务，且涉案《“亿嘉丽都”停车场道闸管理系统安装合同》不存在欺诈、胁迫的情形，亦未损害国家、集体或第三人利益，双方签订的合同合法有效，应当受到法律保护。亿嘉丽都业委会以前任业主委员会任

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终690号上诉人（原审原告）龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会，住所地龙岩市新罗区登高西路338号，组织机构代码31548259-3。代表人郑洪健，业主委员会主任。委托代理人李东来，福建博益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建省天桥智能网络科技有限公司，住所地龙岩市新罗区西城西安北路天龙富贵城商贸大厦910-912室，统一社会信用代……