房屋买卖合同纠纷 （2014）朔中民终字第380号

第一、关于本案的基本事实。本案诉争房屋所涉两份买卖合同之签订实质上均是基于对各自债权的实现而形成的，债权人张玉宝认为自己与张子义、袁爱玲签订的房屋买卖合同为有效合同，宁瑞晓认为对诉争房屋应享有优先所有权。对与张玉宝签订的房屋买卖合同，被上诉人张子义、袁爱玲于合同签订当日对合同内容的真实性进行了公证。对与宁瑞晓签订的房屋买卖协议，被上诉人袁爱玲未签字，不知情。对诉争房屋两份买卖合同，张子义在公安机关及一审法院调查中的陈述、袁爱玲的情况说明及诉讼中二人的陈述意见，均称与张玉宝之买卖行为系其真实意思表示，与宁瑞晓的房屋买卖协议系无奈情形下所签订，并承诺尽早归还所欠宁瑞晓借款本息。对上述事实，上诉人不能提供证据予以否定，本院予以确认。第二、关于上诉人宁瑞晓二审中提供署名李四虎、王清宇、张彪等人的书面证明材料拟证实该诉争房屋已交付，并已实际占有，请求确认对诉争房屋应优先享有所有权一节，因张子义与宁瑞晓2013年6月27日签订的房屋买卖协议是在张子义、袁爱玲与张玉宝2013年6月24日签订房屋买卖合同之后，并按合同约定搬家时，遭宁瑞晓等人阻拦催要借款而形成的，对该买卖行为张子义、袁爱玲自始不认可是

第一、关于本案的基本事实。本案诉争房屋所涉两份买卖合同之签订实质上均是基于对各自债权的实现而形成的，债权人张玉宝认为自己与张子义、袁爱玲签订的房屋买卖合同为有效合同，宁瑞晓认为对诉争房屋应享有优先所有权。对与张玉宝签订的房屋买卖合同，被上诉人张子义、袁爱玲于合同签订当日对合同内容的真实性进行了公证。对与宁瑞晓签订的房屋买卖协议，被上诉人袁爱玲未签字，不知情。对诉争房屋两份买卖合同，张子义在公安机关及一审法院调查中的陈述、袁爱玲的情况说明及诉讼中二人的陈述意见，均称与张玉宝之买卖行为系其真实意思表示，与宁瑞晓的房屋买卖协议系无奈情形下所签订，并承诺尽早归还所欠宁瑞晓借款本息。对上述事实，上诉人不

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)朔中民终字第380号上诉人（原审被告）宁瑞晓，男，1981年2月15日出生，汉族，山西省怀仁县人，住怀仁县佳馨园*号楼*单元*层东门。委托代理人姚文涛，山西业盛律师事务所律师。委托代理人吴悦，男，1958年1月6日出生，汉族，干部，朔州市怀仁县人，住怀仁县怀安西街X号。上诉人（原审被告）宁拥军，男，出生年月不祥，现住怀仁县佳馨园*号楼*单元*层……