行政登记 （2019）桂08行终28号

根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，桂平市国土资源局具有对桂平市辖区范围内不动产进行登记的法定职责。行政机关在行使职权时，应做到认定事实清楚，按照法律法规的规定依法行政。本案中，一、1.被告为第三人蔡豪颁发的1028号土地证权属来源不清。原告起诉提供的证据已经证明1028号土地证登记的土地原属于原告集体所有，明确由第三人陈甫良通过互换取得土地承包权，与第三人陈甫良申请出庭的证人的证词能相互印证。被告提供的发证依据土地来源是垌心村2队陆某甲将涉案土地出卖给第三人蔡豪建房，经处罚后作价给第三人蔡豪，但被告提供发证的土地权属来源是陆某甲与第三人蔡豪签订的《土地转让协议书》，该《土地转让协议书》中见证人是莫琼芳、陆某乙，陆某丙、张瑞玲。而莫琼芳、张瑞玲均是原告另案请求撤销的1029、1030号土地证的第三人，除了协议书外，被告及第三人蔡豪未能提供其他证据证明涉案土地原属于陆某甲管理使用，因此，发证的土地权属来源不清。2.被告颁发1028号土地证程序违法。被告立案查处涉案土地是在2010年3月13日，作出处罚决定是在2010年3月30日，没收房屋作价是在2010年3月29日，第三人蔡豪于20

根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，桂平市国土资源局具有对桂平市辖区范围内不动产进行登记的法定职责。行政机关在行使职权时，应做到认定事实清楚，按照法律法规的规定依法行政。本案中，一、1.被告为第三人蔡豪颁发的1028号土地证权属来源不清。原告起诉提供的证据已经证明1028号土地证登记的土地原属于原告集体所有，明确由第三人陈甫良通过互换取得土地承包权，与第三人陈甫良申请出庭的证人的证词能相互印证。被告提供的发证依据土地来源是垌心村2队陆某甲将涉案土地出卖给第三人蔡豪建房，经处罚后作价给第三人蔡豪，但被告提供发证的土地权属来源是陆某甲与第三人蔡豪签订的《土地转让协议书》，该《土地转让协议书》中

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂08行终28号 上诉人（一审第三人）蔡豪，住桂平市。 委托代理人钱敏，住宾阳县。 被上诉人（一审原告）桂平市垌心乡垌心村第2生产队。 诉讼代表人陈金峰，队长。 一审被告桂平市国土资源局,住所地：桂平市西山镇杏花村16号。 法定代表人周家明，局长。 一审第三人陈甫良，住桂平市。 一审原告桂平市垌心乡垌心村第2生产队（以下简称垌心村2……