返还原物纠纷 （2017）豫13民终4186号

《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。本案中，丁岗三组作为农村集体经济组织对本案争议房屋享有所有权，现丁建修、丁怀建、丁锋泉、丁献杰、丁锋锐、丁广年在无任何法律依据和约定事由的情况下，继续占有租赁房屋，已经构成对丁岗三组所有权的侵害。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，故丁岗三组请求腾出本案争议房屋的诉讼请求，应予以支持。《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，丁岗三组请求丁广年、丁献杰、丁怀建、丁建修、丁锋泉、丁锋锐支付所欠2017年的房租，且丁广年、丁献杰、丁怀建、丁建修、丁锋泉、丁锋锐予以认可，故一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理限期内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。丁岗三组在出卖之前以公告的方式通知被告，符合法律规定，同时，丁怀建、丁锋泉、丁献杰、丁锋锐、丁广年享有在同等条件下优先购买的权利。案经调解无

《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。本案中，丁岗三组作为农村集体经济组织对本案争议房屋享有所有权，现丁建修、丁怀建、丁锋泉、丁献杰、丁锋锐、丁广年在无任何法律依据和约定事由的情况下，继续占有租赁房屋，已经构成对丁岗三组所有权的侵害。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，故丁岗三组请求腾出本案争议房屋的诉讼请求，应予以支持。《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，丁岗三组请求丁广年、丁献杰、丁怀建、丁建修、

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4186号上诉人（原审被告）：丁广年，男，汉族，生于1974年1月1日，汉族，住唐河县。上诉人（原审被告）：丁献杰，男，汉族，生于1963年10月2日，住址同上。上诉人（原审被告）：丁怀建，男，汉族，生于1977年5月14日，住址同上。上诉人（原审被告）：丁建修，男，汉族，生于1978年10月27日，住址同上。上诉人（原审被告）：丁锋……