房屋买卖合同纠纷 （2014）伊民终字第127号

双方签订的房屋买卖合同部分条款为附条件的，只有条件成就后，才对双方具有约束力。双方已履行合同约定的主要内容。现争议的主要问题是：规划用途改为商业服务用地发生费用谁承担的问题。经审查，双方签订的合同第五条规定，甲方（被上诉人）承担房产证、土地使用证等有关过户费用…。第六条规定，…待房产证、土地使用证完全过户给乙方（上诉人）名下时，乙方应将房屋余款一次付给甲方。另查，伊春市国土资源局伊春分局出具证明，此宗地规划用途改为商业服务用地，同意为其办理用途变更登记，需补交前期土地年租金17，058.06元，后期土地出让金12，834.00元，土地登记费33元。按双方合同约定，上述费用应由被上诉人承担。据此，上诉人提出的此项上诉理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销伊春区人民法院（2013）伊民初字第202号民事判决；二、被上诉人牟永利、杨桂琴协助上诉人刘廷军、姜远惠于本判决生效后十日内将此宗地变更为商业服务用地，费用由被上诉人牟永利、杨桂琴承担；三、此宗地变更为商业服务用地后十日内上诉人刘廷军、姜远惠给付被上诉人牟永利、杨桂琴剩余房款

双方签订的房屋买卖合同部分条款为附条件的，只有条件成就后，才对双方具有约束力。双方已履行合同约定的主要内容。现争议的主要问题是：规划用途改为商业服务用地发生费用谁承担的问题。经审查，双方签订的合同第五条规定，甲方（被上诉人）承担房产证、土地使用证等有关过户费用…。第六条规定，…待房产证、土地使用证完全过户给乙方（上诉人）名下时，乙方应将房屋余款一次付给甲方。另查，伊春市国土资源局伊春分局出具证明，此宗地规划用途改为商业服务用地，同意为其办理用途变更登记，需补交前期土地年租金17，058.06元，后期土地出让金12，834.00元，土地登记费33元。按双方合同约定，上述费用应由被上诉人承担。据此

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）伊民终字第127号上诉人（原审被告）刘廷军。上诉人（原审被告）姜远惠。二上诉人委托代理人姜红梅。被上诉人（原审原告）牟永利。被上诉人（原审原告）杨桂琴。二被上诉人委托代理人杨荣海。上诉人刘廷军、姜远惠因与被上诉人牟永利、杨桂琴房屋买卖合同纠纷一案，不服伊春区人民法院（2013）伊民初字第202号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于……