房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终1235号

本案争议的焦点在于:1.张艳玲、张新疆与万象城的租赁合同关系是否成立；2.张艳玲、张新疆应否支付万象城摊位租赁费;3.张艳玲、张新疆应否承担使用店铺期间的采暖费;4.合同解除后,万象城是否应当赔偿张艳玲、张新疆装修费用。关于张艳玲、张新疆与万象城租赁合同关系是否已成立的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》规定：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，法律另有规定或当事人另有约定的除外；对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定；当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同，法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同；第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁

本案争议的焦点在于:1.张艳玲、张新疆与万象城的租赁合同关系是否成立；2.张艳玲、张新疆应否支付万象城摊位租赁费;3.张艳玲、张新疆应否承担使用店铺期间的采暖费;4.合同解除后,万象城是否应当赔偿张艳玲、张新疆装修费用。关于张艳玲、张新疆与万象城租赁合同关系是否已成立的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》规定：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，法律另有规定或当事人另有约定的除外；对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1235号上诉人（原审被告，反诉原告）：张艳玲。上诉人（原审被告，反诉原告）：张新疆（又名张子虎）。以上两上诉人委托诉讼代理人：张建娟、李建平，新疆星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：乌鲁木齐市米东区万象家电家居城，住所地乌鲁木齐市米东区。经营者：石明坤，男，1971年8月29日出生，汉族。委托诉讼代理人……