房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终7532号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”。柳明清举示的证据可以证明柳明清与程秀娟双方签订了房屋买卖居间合同，并已履行完毕。还能够证明争议房屋渗水的事实存在。但不能证明渗水发生的时间、原因，也不能证明程秀娟在出售房屋时有故意隐瞒卫生间渗水的情形。庭审中经向双方询问，程秀娟出售的争议房屋因为是简装，没有安装热水器，房屋出售时卫生间并没有渗水情况，柳明清安装热水器后发现卫生间洗浴中向墙体渗水。程秀娟在通话录音中也仅认可曾出现过一次渗水情况，过段时间就不渗了。即使确如柳明清所述卫生间渗水原因是由于程秀娟装修时防水未做好，其装修也已十多年了，早已过了保修期。柳明清在购买房屋时多次实地查看房屋，对其装修多年的事实已经认可，且查看时也未发现房屋有渗漏现象。依柳明清举示的证据，不能认定程秀娟将房屋卖给柳明清时卫生间渗水且程秀娟对此故意隐瞒。关于卧室窗前修建道路的问题，系相关行政部门所作决定，未公示前不能认定程秀娟知情。故柳明清要求程秀娟支付维修卫生间墙体渗水费用、粉刷墙壁并支付违约金的诉讼请求一审法院不予支持。关于柳明清要求世联公司退还合同原件的诉讼请求，审理
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”。柳明清举示的证据可以证明柳明清与程秀娟双方签订了房屋买卖居间合同，并已履行完毕。还能够证明争议房屋渗水的事实存在。但不能证明渗水发生的时间、原因，也不能证明程秀娟在出售房屋时有故意隐瞒卫生间渗水的情形。庭审中经向双方询问，程秀娟出售的争议房屋因为是简装，没有安装热水器，房屋出售时卫生间并没有渗水情况，柳明清安装热水器后发现卫生间洗浴中向墙体渗水。程秀娟在通话录音中也仅认可曾出现过一次渗水情况，过段时间就不渗了。即使确如柳明清所述卫生间渗水原因是由于程秀娟装修时防水未做好，其装修也已十多年了，早已过了保修期。柳明
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7532号上诉人（原审原告）：柳明清，男，1979年6月4日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：程秀娟，女，1969年4月13日出生，汉族，哈药集团退休工人，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司，住所地哈尔滨市南岗区东大直街323号9层1号。法定代表人：吴登华，该公司……