商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）辽01民终4122号

上诉人应当向被上诉人支付佣金及违约金，违约金的计算也不应从2019年1月1日起算。根据《渠道合作协议》第5.4条约定：“结算方式：客户成功认购并签订《商品房买卖合同》，并全款到账后，乙方每月25日向甲方提供渠道服务费结算资料及发票，双方核对无异议后于2018年12月31日之前甲方向乙方支付成交渠道服务费。”也就是说，上诉人应当于2018年12月31日之前向被上诉人支付佣金的前提是向上诉人提供渠道服务费结算资料及发票且双方核对无异议。但及至上诉人收到一审法院传票前，被上诉人从未向上诉人提起过案涉主张及提供上述材料，故判决自2018年12月31日支付违约金没有事实依据及法律依据。平安好房(上海)电子商务有限公司辩称，请求维持原判。平安好房(上海)电子商务有限公司向一审法院起诉请求：1.被告立即向原告支付佣金11,497元及违约金(以11,497元为基数，自2019年1月1日起计算至实际付清之日止，2019年1月1日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)，违约金截止至2020年7月8日为772元；2

上诉人应当向被上诉人支付佣金及违约金，违约金的计算也不应从2019年1月1日起算。根据《渠道合作协议》第5.4条约定：“结算方式：客户成功认购并签订《商品房买卖合同》，并全款到账后，乙方每月25日向甲方提供渠道服务费结算资料及发票，双方核对无异议后于2018年12月31日之前甲方向乙方支付成交渠道服务费。”也就是说，上诉人应当于2018年12月31日之前向被上诉人支付佣金的前提是向上诉人提供渠道服务费结算资料及发票且双方核对无异议。但及至上诉人收到一审法院传票前，被上诉人从未向上诉人提起过案涉主张及提供上述材料，故判决自2018年12月31日支付违约金没有事实依据及法律依据。平安好房(上海)电

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4122号上诉人（原审被告）：沈阳穗港房地产投资开发有限公司，住所地沈阳市东陵区塔北一路1-7号。法定代表人：肖劲，该公司总经理。委托诉讼代理人：包腾飞，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：于佳卉，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平安好房(上海)电子商务有限公司，住所地上海市徐汇区凯滨路166号12、15层。法定代表……