房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0802民初36号
裁判要旨
原告李江龙与被告孙俊彬签订的《二手房买卖协议书》及之后所签订的补充《协议书》，均系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，均为有效合同，双方应依约履行。 原告依照补充《协议书》约定，已将房屋按时过户给被告，且按补充《协议书》约定，为被告孙俊彬诉李某某案件，履行了出庭作证义务，被告孙俊彬理应依约将剩余的房款5万元支付给原告，现原告要求被告依约支付剩余5万元购房款，合法有据，本院予以支持。 被告辩解原告至今未腾出房屋，不应支付其剩余房款，经查，原、被告于2012年6月12日签订《二手房买卖协议》时，虽约定了原告负责让租户腾房，但其后二人于2012年8月6日签订第二份补充《协议书》，该协议约定：原告李江龙为被告办理过户手续至被告名下，原告保证，在孙俊彬要求李某某腾出房屋时，原告必须到法院出庭作证，证明原告在向被告出售房屋三个月前，已经告知过李某某腾出房屋……。 据此可认定，原、被告在补充协议中对要求第三方腾出房屋的义务主体已由原告转移为被告孙俊彬，且孙俊彬起诉李某某腾出房屋案件已审理并执行完毕，被告已实际占有涉案房屋，故被告以原告未将房屋腾出，不应支付剩余房款的辩解意见，本院不予采信。 原告
摘要
原告李江龙与被告孙俊彬房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初36号 原告：李江龙，男。 被告：孙俊彬，男。 委托诉讼代理人：马根庆，山西旭辰律师事务所律师。 原告李江龙与被告孙俊彬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告李江龙，被告孙俊彬及其委托诉讼代理人马根庆到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告李江龙向本院提出诉……