房屋买卖合同纠纷 （2014）济民终字第425号

原告徐宝库与被告冯秀国签订的售房合同系当事人真实意思表示，合同双方均应按合同约定内容履行相应义务。原告徐宝库要求确认售房合同有效的请求，证据充分，于法有据，应予确认；要求被告冯秀国协助办理房屋过户确权手续的诉讼请求，由于第三人张宪全取得房产证并担保贷款经济宁市中级人民法院终审确认担保行为有效，因此，原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百零八条、第一百三十条之规定，判决：一、确认原告徐宝库与被告冯秀国签订的《售房合同》为有效合同；二、驳回原告徐宝库的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由被告负担。宣判后，上诉人徐宝库不服，提起上诉，请求二审法院撤销一审判决第二项，依法判令被上诉人冯秀国、冯树文协助上诉人将济宁市文化小区21号楼西单元2楼东户的房屋及附属储藏室的所有权过户到上诉人名下。理由如下：一、被上诉人张宪全与山东圣泰农村合作银行借款合同纠纷一案的判决书未经庭审质证，并且张宪全超过举证期限提交该证据，不能作为有效证据使用，一审据此定案，属于程序违法。二、张宪全在2007年8

原告徐宝库与被告冯秀国签订的售房合同系当事人真实意思表示，合同双方均应按合同约定内容履行相应义务。原告徐宝库要求确认售房合同有效的请求，证据充分，于法有据，应予确认；要求被告冯秀国协助办理房屋过户确权手续的诉讼请求，由于第三人张宪全取得房产证并担保贷款经济宁市中级人民法院终审确认担保行为有效，因此，原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百零八条、第一百三十条之规定，判决：一、确认原告徐宝库与被告冯秀国签订的《售房合同》为有效合同；二、驳回原告徐宝库的其他诉讼请求。案件受理费1050元

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第425号上诉人（原审原告）徐宝库。委托代理人常亚风。被上诉人（原审第三人）张宪全，山东天彩筑加固安装有限公司项目经理。委托代理人李宝明。被上诉人（原审被告）冯秀国，年龄不详。被上诉人（原审被告）冯树文。上诉人徐宝库因房屋买卖合同纠纷一案，不服原济宁市市中区人民法院（2011）济中区民初字第959号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……