房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1325民初1287号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同”。 本案被原、被告口头约定被告承租原告旋皮厂内的北半部分（厂房五间、两间东屋、十间猪栏），未签订书面形式，视为不定期租赁。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限为不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案原告已于2018年7月通知被告解除租赁合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。 被告拖欠原告2018年度的租赁费2400元，被告应予支付，故原告要求被告支付2018年度的租赁费2400元的诉讼请求，本院应予支持 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下： 解除原、被告于2011年7月签订的租赁合同。 二被告赵以廷将旋皮厂内的北半部分（厂房五间、两间东屋、十间猪栏）交付原告曹瑞圣。 三、被告赵以廷支付原告曹瑞圣2018年1月1日至2018年12月31日的租赁费2400元。 四、驳回原告的其他诉讼请求。
摘要
曹瑞圣与赵以廷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省费县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1325民初1287号 原告:曹瑞圣，男，1967年4月16日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：邢海锦，费县中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王振鹏，山东宇鹏律师事务所律师。 被告：赵以廷，男，1958年12月30日出生，汉族，居民，住费县。 原告曹瑞圣与被告赵以廷房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，……