房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民申599号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据黄利彬的再审申请事由，本院经审查认为：一、黄利彬不服本案一审裁定，提起上诉时是否超过上诉期限及重新起诉时一审法院的处理方式，不属于本案的再审审查范围，对此，本院不予审查。二、涉案房产虽然履行了部分报建手续，已办理不动产登记，但仍属自建房，且统一申报并办理了深圳市历史遗留问题违法建筑登记，属于待处理违建。因此，在行政主管部门对涉案房产的历史遗留违建问题作出处理之前，关于该房产的买卖、确权、腾房等纠纷不属于人民法院受理民事诉讼范围，黄利彬应先行向行政主管部门申请对涉案房产违法建筑问题进行处理。一审法院认为该案不属于人民法院受理的民事诉讼范围，并裁定驳回黄利彬的起诉并无不当。综上，黄利彬申请再审的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回黄利彬的再审申请。审判长　　赖建华审判员　　黄爱斌审判员　　鄢宁娟二〇一九年十一月七日书记员　　郑晓华

本案系房屋买卖合同纠纷。根据黄利彬的再审申请事由，本院经审查认为：一、黄利彬不服本案一审裁定，提起上诉时是否超过上诉期限及重新起诉时一审法院的处理方式，不属于本案的再审审查范围，对此，本院不予审查。二、涉案房产虽然履行了部分报建手续，已办理不动产登记，但仍属自建房，且统一申报并办理了深圳市历史遗留问题违法建筑登记，属于待处理违建。因此，在行政主管部门对涉案房产的历史遗留违建问题作出处理之前，关于该房产的买卖、确权、腾房等纠纷不属于人民法院受理民事诉讼范围，黄利彬应先行向行政主管部门申请对涉案房产违法建筑问题进行处理。一审法院认为该案不属于人民法院受理的民事诉讼范围，并裁定驳回黄利彬的起诉并无不

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民申599号再审申请人（一审原告）：黄利彬，女，1973年9月2日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被申请人（一审被告）：连淑惠，女，1951年1月5日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。再审申请人黄利彬因与被申请人连淑惠房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初972号民事裁定，向本院申请再审。本院依法……