房屋买卖合同纠纷 （2019）黔27民再126号

一、关于杨顺忠在《退房协议》中用笔添加的内容如何认定的问题 经一审庭审调查，《退房协议》签订的地点为刘素平家，签订协议时有本案的刘素平、杨顺忠、杨再敏及两名见证人在场并签名。两名见证人在再审庭审中均出庭证实，签订协议时刘素平明知杨顺忠在《退房协议》中用笔手写添加的内容，当场未提出异议。而上诉人刘素平提出，杨顺忠在签订《退房协议》后，私自添加内容，没有取得自己同意的主张。也与其在一审再审庭审中陈述“（协议补充的内容）是当时在我家补充，但是在签完字之后才补充的”的内容相背。其陈述表明，杨顺忠用笔添加“如甲方未履行此协议，丙方承担偿还责任”的内容并捺印时，刘素平是知道的，且没有当场表示反对。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”的规定，上诉人刘素平在签订协议期间，明知杨顺忠用笔添加的内容加重了自己的责任，但没有当场表示反对，应视为认可。 二、关于刘素平应当承担何种民事责任的问题 《退房协议》系杨再敏与杨顺忠、刘素平三人共同签订，合法有效。本案诉争的购房款系杨顺忠收取，也是杨顺忠同意杨再敏退房退款，杨顺忠与杨再敏之间退房退款的约

一、关于杨顺忠在《退房协议》中用笔添加的内容如何认定的问题 经一审庭审调查，《退房协议》签订的地点为刘素平家，签订协议时有本案的刘素平、杨顺忠、杨再敏及两名见证人在场并签名。两名见证人在再审庭审中均出庭证实，签订协议时刘素平明知杨顺忠在《退房协议》中用笔手写添加的内容，当场未提出异议。而上诉人刘素平提出，杨顺忠在签订《退房协议》后，私自添加内容，没有取得自己同意的主张。也与其在一审再审庭审中陈述“（协议补充的内容）是当时在我家补充，但是在签完字之后才补充的”的内容相背。其陈述表明，杨顺忠用笔添加“如甲方未履行此协议，丙方承担偿还责任”的内容并捺印时，刘素平是知道的，且没有当场表示反对。根据《中

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民再126号 上诉人（一审被告、再审申请人）刘素平，女，汉族，1965年8月17日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人杨军，贵州桥城律师事务所律师。 委托代理人粟成，贵州桥城律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、被申请人）杨再敏，男，汉族，1976年12月17日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县，现住瓮安县。……