房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终370号

上诉人与被上诉人之间签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同当事人均应诚实信用的履行。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司未按约定的期限将房屋交付给张明、刘丹丹，系违约行为，应承担违约责任。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司辩解2015年10月8日张明、刘丹丹接受房屋钥匙的行为就是对原合同约定交房时间变更的理由，不符合法律规定，不予支持。张明、刘丹丹要求湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司返还收取的500元，由于未提供证据，其请求不予支持。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司迟延交付房屋100天，其应承担的违约金为19472.7元（389453×0.0005×100）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司于判决生效后七日内支付给张明、刘丹丹违约金损失19472.7元；二、驳回张明、刘丹丹的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司负担。本院二审期

上诉人与被上诉人之间签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同当事人均应诚实信用的履行。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司未按约定的期限将房屋交付给张明、刘丹丹，系违约行为，应承担违约责任。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司辩解2015年10月8日张明、刘丹丹接受房屋钥匙的行为就是对原合同约定交房时间变更的理由，不符合法律规定，不予支持。张明、刘丹丹要求湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司返还收取的500元，由于未提供证据，其请求不予支持。湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司迟延交付房屋100天，其应承担的违约金为19472.7元（389453×0.0005×100）。综上，依照《中华人民共和国合同法

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终370号上诉人（原审被告）:湖北富丽置业有限责任公司枝江分公司。住所地枝江市马家店街办团结路。法定代表人:吴全亮，该公司负责人。委托诉讼代理人：贺庆鸣，湖北林华安律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）:张明，男，1978年12月20日出生，汉族，住枝江市。被上诉人（原审原告）:刘丹丹，系被上诉人张明之妻，女，1983年9月……