装饰装修合同纠纷 （2019）沪02民终9035号

张以弘与皇旺公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按约履行。根据查明的事实，皇旺公司于2018年2月3日承诺涉诉房屋于2018年4月15日完工，张以弘亦同意支付工程款18,000元，双方的该协议可视为双方对涉诉房屋竣工日期进行了变更，变更为2018年4月15日。但皇旺公司未按照约定如期竣工，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方一致同意解除合同，法院予以确认，解除合同的日期为双方一致同意的日期即2019年3月6日。在合同已解除的情况下，应优先适用解除合同违约金条款而非逾期竣工违约金条款，根据合同的相关约定，结合实际情况，法院酌情确定皇旺公司应支付的解除合同违约金数额为15,000元。一审庭审中，皇旺公司对张以弘提交的未完成项目列表(包括增加项目)基本无异议，但提出部分项目已施工，如隔音棉、配电箱等，而皇旺公司对此并未举证证明该些项目已实际施工，张以弘对此亦不予确认，故对皇旺公司关于部分项目已施工的抗辩，法院难以采信，法院按照张以弘所提交的未完成项目列表确定皇旺公司未完成项目，金额为24,127

张以弘与皇旺公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按约履行。根据查明的事实，皇旺公司于2018年2月3日承诺涉诉房屋于2018年4月15日完工，张以弘亦同意支付工程款18,000元，双方的该协议可视为双方对涉诉房屋竣工日期进行了变更，变更为2018年4月15日。但皇旺公司未按照约定如期竣工，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方一致同意解除合同，法院予以确认，解除合同的日期为双方一致同意的日期即2019年3月6日。在合同已解除的情况下，应优先适用解除合同违约金条款而非逾期竣工违约金条款，根据合同的相关

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9035号上诉人(原审被告)：上海皇旺建筑装饰工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：李庆芸，经理。被上诉人(原审原告)：张以弘，女，1947年9月14日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：张金根(系被上诉人丈夫)，男，1945年1月21日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人上海皇旺建筑装饰工程有限公司(以下简称“皇旺公司”……