房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终5106号

原、被告双方签订《福田花雨认购协议书》，原告按协议约定将房款交付给了被告，被告未按协议约定将房屋交付原告，被告构成违约，故对原告要求被告支付违约金的请求法院予以支持。被告为原告出具的《交房承诺协议书》中明确约定如不按时交房，被告自愿自认购房之日起按银行同期贷款利率赔偿损失，法院对此予以确认。《交房承诺协议书》中约定交房标准为室内水、电、暖、气到位，水电不影响装修，电梯能正常使用，室外管网在11月底施工到位。现原告认购房屋的天然气和暖气不通，被告理应按照该约定为原告提供合格的天然气、暖气安装条件。关于《自救协议》，法院认为其与被告作出的交房承诺并不矛盾，故对被告的答辩主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告林州市豪门盛世置业有限公司于本判决生效后九十日内为原告石迎丰提供福田花雨小区X号楼X单元XX层西户XXXXXX号房屋合格的天然气、暖气安装条件；二、被告林州市豪门盛世置业有限公司于本判决生效后十日内付原告石迎丰违约金（违约金以购房款616900元为基数，自2013年5月16日起，按中国人

原、被告双方签订《福田花雨认购协议书》，原告按协议约定将房款交付给了被告，被告未按协议约定将房屋交付原告，被告构成违约，故对原告要求被告支付违约金的请求法院予以支持。被告为原告出具的《交房承诺协议书》中明确约定如不按时交房，被告自愿自认购房之日起按银行同期贷款利率赔偿损失，法院对此予以确认。《交房承诺协议书》中约定交房标准为室内水、电、暖、气到位，水电不影响装修，电梯能正常使用，室外管网在11月底施工到位。现原告认购房屋的天然气和暖气不通，被告理应按照该约定为原告提供合格的天然气、暖气安装条件。关于《自救协议》，法院认为其与被告作出的交房承诺并不矛盾，故对被告的答辩主张不予支持。依照《中华人民

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终5106号上诉人（原审被告）：林州市豪门盛世置业有限公司，住所地林州市开元区马肩村。法定代表人：刘正凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘育龙，河南新天河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石迎丰，男，1976年9月21日生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：张卫东，大沧海律师事务所律师。上诉人林州市豪门盛世置业有限公司因与被上诉……