房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4846号

第三人范玉民明知涉案合同项下的房地产被人民法院依法查封自己无权处分，明知涉案合同项下房地产“超容积率面积7930.106平方米为无法采取改正措施消除影响”与他人签订租赁合同为无效合同，明知其与第三人徐西明已经签订《经营权转让协议》、《临泉县城关镇跨世纪幼儿园公章移交协议》已将经营权及公章移交徐西明（虽系内部协议，没有及时变更登记公示社会，但范玉民已签字确认，其应当诚实信用遵守协议），明知涉案建筑物大部分被艺迪小学占用且短期内不能搬迁，却与他人签订法律上、事实上都不可能履行的《房屋租赁合同》，预收他人租金200万元，并转入其子董俊私人账户。范玉民涉嫌以《房屋租赁合同》为名，故意骗取亓先林巨额财产，涉嫌合同诈骗，需移送公安机关侦查处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回亓先林的起诉。案件受理费53800元退回亓先林。 二审中，双方当事人没有提交新的证据。 本院认为，原审第三人范玉民明知其出租给上诉人亓先林的房产“超容积率建设无法消除影响”,属于违法建筑,且已被人民法院

第三人范玉民明知涉案合同项下的房地产被人民法院依法查封自己无权处分，明知涉案合同项下房地产“超容积率面积7930.106平方米为无法采取改正措施消除影响”与他人签订租赁合同为无效合同，明知其与第三人徐西明已经签订《经营权转让协议》、《临泉县城关镇跨世纪幼儿园公章移交协议》已将经营权及公章移交徐西明（虽系内部协议，没有及时变更登记公示社会，但范玉民已签字确认，其应当诚实信用遵守协议），明知涉案建筑物大部分被艺迪小学占用且短期内不能搬迁，却与他人签订法律上、事实上都不可能履行的《房屋租赁合同》，预收他人租金200万元，并转入其子董俊私人账户。范玉民涉嫌以《房屋租赁合同》为名，故意骗取亓先林巨额财产

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖12民终4846号 上诉人（原审原告）:亓先林,男,1973年1月28日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被上诉人(原审被告):临泉县城关镇跨世纪幼儿园，住所地安徽省临泉县城中南路115号，组织机构代码56754448-X。 法定代表人：范玉民。 委托诉讼代理人：骆东升，安徽文瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李刚，安徽文瑞律师事务所律师。……